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あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 2020年は世界的にとても大変な年になってしましました。去年の今頃は、こんなことになろうものとは想像もつかなかったことです。今年もまだまだ予断を許さない現状が続きます。まずは体を第一に考えて皆様お...

緊急事態宣言

昨晩、政府より東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、福岡の7都府県に新型コロナウィルスに関して緊急事態宣言が出されました。これにより、強制力はないにしても不要不急の外出の自粛や一定業種の営業自粛などの要請が出るのであろう思われます。...

3年目に突入

今日で事務所を開設して3年目に突入しました! ここまで無事に来れたのも皆様の多大なるご好意とご協力あってのものです。 「3年たったら独立したといえる」という言葉をどこかで聞いたことがあります。来年の今日、無事に3年を迎えられるよう、またそれ以上に続けていけるよう、初心を忘れ...

第三者のためにする契約

この前、新中間省略登記=第三者のためにする契約による登記申請をしました。 随分前に毎週のようにやっていた登記ですが、久しぶりにやると「あれ?こんな感じでよかったっけ?」となりました。 ここでおさらい。 売主A 中間B 買主C の契約で A→Bの売買契約で...

相続セミナー

久しぶりの更新になります。 先日、ある会社のお客様対象に相続セミナーを開催いたしました。 本当は写真や会社名をお伝えしたいのですが、都合上NGなので。。。 1時間のセミナーでしたので「相続手続き・遺言」についてお話させていただきました。...

相続登記の登録免許税が免除になる土地

租税特別措置法第84条の2の3第2項により、相続登記(相続人に対する遺贈も含まれます)の所有権移転登記を受ける場合、以下の条件が揃えば登録免許税が免除されます(2021年3月31日まで) ①当該土地が市街化区域外の土地 ②市町村の行政目的のため相続による土地の所有権の移転登...

住所更正登記

久しぶりの更新になります。。。 登記していた住所が現在の住所と違っていたら ①登記→住所移転=住所変更登記 ②登記したときにそもそも間違ってる=住所更正登記 を申請することになります。 変更登記は基本そこまで書類を集めなくて済むのですが(住所の変遷がわかる住民票や戸籍附票...

登記相談

先日、登記の相談を法務局にしました。電話で。 そしたら、「相談票をFAXで送ってください。」と言われたんですが、「相談票?」となりました。 これは完全に僕のど忘れです。。。 登記の相談は事前に相談票にまとめて提出しないといけないのです!資格者は!...

住宅用家屋証明書

登記で必要なため住宅用家屋証明書を取得しました。 これは特に珍しいものではありません。 中古戸建の場合(新築の場合は後日にでも) ①個人居住用(併用住宅なら9割以上が居宅) ②総床面積が50㎡以上 ③ 耐火建築物で建築後25年以内、その他の構造の建築物で建築後20年以内...

法定相続情報証明制度

法定相続情報証明制度ができて1年と少したちました。 当初は「あんまり使い勝手よさそうにないなぁ」と思っていたのですが、その考えは一瞬にして間違いとわかりました。とても重宝しております! やはり国が普及させようと、色々なところの協力を得ることによって、大手都市銀行、地銀、信託...

会社の本店所在地

会社を設立等する際、定款の会社の本店所在地の記載方法にいくつかのパターンがあります。 ①東京都23区を本店所在地とする場合 東京都○○区までの記載 ②政令指定都市を本店所在地とする場合 千葉市や横浜市等までの記載 ③上記の地域以外を本店所在地とする場合 最小行政区画まで記載...

出張

ついこの間、登記手続きのため群馬県高崎市に2回、新潟に1回行ってきました。 登記手続きで遠くに出向いてってことはあまり無いのですが、今回はレアケースが2回も続きました。 高崎と新潟は前職で何回も行ったことがあるので、行くことには慣れています。...

看板です

当事務所には看板があります。(当たり前ですが) その看板は意外にもw?評判がよく、かっこいいと言われます。 登記事務所っぽさも残しつつ、スタイリッシュな感じで作りたかったので、出来上がった時は「おお!」と予想以上でした。

成人が18歳に

今日、成人年齢が20歳から18歳に引き下げる改正民法が参議院で可決されました。 施行は2022年4月1日からなのでまだ先ですが、これで「大人」の定義が変わっていくのかなぁと思います。 成人として一人で意思決定できるので、われわれの仕事だと、18歳の依頼者から本人に委任状もら...

ホームページ開設

開業して1年、やっとホームページを開設しました。 今後とも、よろしくお願い致します!